В апреле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,39 млн. руб.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в апреле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,39 млн. руб. По сравнению с мартом текущего года данный показатель сократился на 8,0% или на 0,21 млн. руб. (в марте 2020 года - 2,60 млн. руб.) (Таблица 1).
Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в апреле 2020 года в сравнении с мартом 2020 года, в %
Период
|
Средний размер выданных ипотечных кредитов, млн. руб.
|
Период
|
Средний размер выданных ипотечных кредитов, тыс. руб.
|
Динамика
|
март
2020 года
|
2,60
|
апрель
2020 года
|
2,39
|
-8,0%
|
При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в апреле 2020 года снижение среднего чека ипотеки оказалось менее существенным – на 2,4% (в апреле 2019 года – 2,45 млн. руб.).
В апреле 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,30 млн. руб.), Московской области (3,91 млн. руб.), Приморском крае (3,08 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,05 млн. руб.), а также в Ханты-Мансийском АО (2,71 млн. руб.).
При этом самую серьезную динамику снижения среднего размера выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования) в апреле 2020 года по сравнению с мартом текущего года продемонстрировали Томская область (-16,5%), Чувашская Республика (-15,5%), а также Воронежская (-13,7%), Кировская (-12,7%) и Вологодская (-11,5%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке вырос, в том числе, в Саратовской области (+8,5%), Приморском крае (+3,3%), Тюменской области (+2,7%), а в Ростовской области не изменился. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер ипотечного кредита снизился на 4,3% и 3,4% соответственно (Таблица 2).
«По сравнению с другими сегментами розничного кредитования, в апреле 2020 года сокращение выдачи ипотечных кредитов оказалось не таким радикальным – менее 50 процентов. Скажем, другой тип залоговых кредитов – автокредитование - пострадал в апреле гораздо сильнее, падение выдачи здесь составило более 80 процентов, - считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – На наш взгляд, снижение среднего чека по ипотеке во многом обусловлено тем, что граждане стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. Поэтому при выборе параметров ипотечного кредита стараются увеличить размер первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. В свою очередь банки сейчас более осторожно подходят к ипотечным кредитам с небольшим первоначальным взносом».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в апреле 2020 году в сравнении с мартом 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
|
По регионам
|
март 2020 год,
руб.
|
апрель 2020 год,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 534 873
|
5 295 747
|
-4,3%
|
2
|
Московская область
|
4 099 493
|
3 913 212
|
-4,5%
|
3
|
Приморский край
|
2 980 030
|
3 078 231
|
3,3%
|
4
|
г. Санкт-Петербург
|
3 158 469
|
3 052 513
|
-3,4%
|
5
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 805 528
|
2 707 831
|
-3,5%
|
6
|
Свердловская область
|
2 404 765
|
2 283 221
|
-5,1%
|
7
|
Новосибирская область
|
2 355 757
|
2 219 341
|
-5,8%
|
8
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 118 983
|
2 176 406
|
2,7%
|
9
|
Красноярский край
|
2 181 531
|
2 174 248
|
-0,3%
|
10
|
Саратовская область
|
1 985 680
|
2 154 254
|
8,5%
|
11
|
Краснодарский край
|
2 263 469
|
2 136 360
|
-5,6%
|
12
|
Республика Башкортостан
|
2 198 878
|
2 115 591
|
-3,8%
|
13
|
Ростовская область
|
2 097 236
|
2 097 228
|
0,0%
|
14
|
Нижегородская область
|
2 205 656
|
2 068 961
|
-6,2%
|
15
|
Воронежская область
|
2 385 017
|
2 058 552
|
-13,7%
|
16
|
Иркутская область
|
2 093 373
|
2 050 480
|
-2,0%
|
17
|
Омская область
|
2 059 962
|
2 038 003
|
-1,1%
|
18
|
Республика Татарстан
|
2 207 936
|
2 028 335
|
-8,1%
|
19
|
Томская область
|
2 386 057
|
1 991 945
|
-16,5%
|
20
|
Волгоградская область
|
2 215 328
|
1 985 944
|
-10,4%
|
21
|
Самарская область
|
2 156 207
|
1 964 699
|
-8,9%
|
22
|
Пермский край
|
1 986 749
|
1 958 776
|
-1,4%
|
23
|
Чувашская Республика
|
2 272 088
|
1 919 813
|
-15,5%
|
24
|
Удмуртская Республика
|
1 925 956
|
1 844 954
|
-4,2%
|
25
|
Оренбургская область
|
1 938 711
|
1 826 169
|
-5,8%
|
26
|
Кемеровская область
|
1 831 326
|
1 703 461
|
-7,0%
|
27
|
Алтайский край
|
1 786 431
|
1 673 432
|
-6,3%
|
28
|
Челябинская область
|
1 738 364
|
1 647 099
|
-5,3%
|
29
|
Кировская область
|
1 856 847
|
1 620 505
|
-12,7%
|
30
|
Вологодская область
|
1 785 165
|
1 580 134
|
-11,5%
|