Средний размер кредита на покупку жилья в возрастной группе заемщиков моложе 25 лет вырос на 14,5% по сравнению с 2017 годом
Средний размер кредита на покупку жилья в возрастной группе заемщиков моложе 25 лет вырос на 14,5% по сравнению с 2017 годом
По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2018 году динамика среднего размера ипотечного кредита в возрастных категориях заемщиков оказалась разнонаправленной. Так, самый существенный рост среднего размера кредита на покупку жилья в 2018 году был отмечен в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравнению с 2017 годом данный показатель вырос на 14,5% (или на 221,3 тыс. руб.) и составил 1,75 млн. руб. (в 2017 г. – 1,53 млн. руб.).
Также средний размер ипотечного кредита увеличился в сегменте заемщиков в возрасте от 25 до 29 лет (+12,4%), 30 - 39 лет (+9,2%), 40 - 49 лет (+9,9%) и от 50 до 59 лет (+2,9%). В свою очередь, в возрастных группах заемщиков старше 60 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 60 до 65 лет (-31,7%) и старше 65 лет (-33,2%). В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 2018 году брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,39 млн. руб., а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (0,86 млн. руб.) (Таблица 1).
Таблица 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита по возрастам заемщиков, в %
По возрастам заемщиков
|
2017 год,
млн. руб.
|
2018 год,
млн. руб.
|
Динамика,
в %
|
моложе 25 лет
|
1,53
|
1,75
|
14,5%
|
от 25 до 29 лет
|
1,80
|
2,02
|
12,4%
|
от 30 до 39 лет
|
2,08
|
2,27
|
9,2%
|
от 40 до 49 лет
|
2,18
|
2,39
|
9,9%
|
от 50 до 59 лет
|
1,94
|
1,99
|
2,9%
|
от 60 до 65 лет
|
1,84
|
1,26
|
-31,7%
|
старше 65 лет
|
1,28
|
0,86
|
-33,2%
|
ИТОГО:
|
2,00
|
2,19
|
9,7%
|
В целом по стране в прошлом году средний размер ипотечного кредита вырос на 9,4% (или на 194,5 тыс. руб.) по сравнению с 2017 годом и составил 2,19 млн. руб. (в 2017 году – 2,00 млн. руб.). При этом в декабре 2018 года данный показатель оказался еще выше – 2,36 млн. руб., а рост по сравнению с декабрем 2017 года составил 14,7% (в декабре 2017 года – 2,06 млн. руб.).
При этом наибольший средний размер ипотечного кредита в 2018 году (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (4,80 млн. руб.), Московской области (3,34 млн. руб.), Санкт-Петербурге (2,77 млн. руб.), Ямало-Ненецком АО (2,77 млн. руб.) и Ленинградской области (2,47 млн. руб.).
В свою очередь, наибольшую динамику роста среднего размера ипотечного кредита (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) продемонстрировали Волгоградская область (+16,9%), республики Татарстан (+15,9%) и Башкортостан (+14,0%), а также Челябинская (+13,5%) и Саратовская (+12,3%) области. А наименьшие темпы роста были отмечены в Воронежской области (+2,2%) и Ямало-Ненецком АО (+4,7%), а также в Нижегородской (+4,8%), Ростовской (+4,8%), Иркутской (+5,6%) и Свердловской (+5,6%) областях (Таблица 2).
«Ипотечное кредитование растет не только в части количества и сумм выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и по их среднему размеру, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – При этом на рост среднего размера ипотечных кредитов для заемщиков моложе 30 лет, помимо прочего, влияют недостаточные накопления, позволяющие претендовать только на минимальные значения первоначального взноса. Что, в свою очередь, ведет к максимальному увеличению тела предоставляемого кредита. В целом же, можно отметить, что вовлеченность в ипотечное кредитование молодых заемщиков растет, но несколько более медленными темпами, чем в других возрастных сегментах. Прежде всего, из-за сложности расчета кредитного риска по данной группе граждан, у многих из которых недостаточно информативная кредитная история».
Таблица 2. Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах РФ в 2018г. в сравнении с 2017г., руб.
|
По регионам
|
Средний размер ипотечного кредита, 2017 год, руб.
|
Средний размер ипотечного кредита, 2018 год, руб.
|
Динамика,
в %
|
1
|
г. Москва
|
4 381 571
|
4 803 283
|
9,6%
|
2
|
Московская область
|
3 127 058
|
3 342 930
|
6,9%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
2 608 552
|
2 774 870
|
6,4%
|
4
|
Ямало-Ненецкий автономный округ
|
2 642 305
|
2 767 509
|
4,7%
|
5
|
Ленинградская область
|
2 244 229
|
2 466 953
|
9,9%
|
6
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 294 318
|
2 436 496
|
6,2%
|
7
|
Приморский край
|
2 196 485
|
2 347 374
|
6,9%
|
8
|
Хабаровский край
|
2 143 007
|
2 276 045
|
6,2%
|
9
|
Тульская область
|
2 008 445
|
2 240 836
|
11,6%
|
10
|
Свердловская область
|
1 948 323
|
2 057 880
|
5,6%
|
11
|
Ставропольский край
|
1 801 963
|
1 971 846
|
9,4%
|
12
|
Волгоградская область
|
1 667 582
|
1 949 971
|
16,9%
|
13
|
Новосибирская область
|
1 787 874
|
1 934 084
|
8,2%
|
14
|
Ростовская область
|
1 818 422
|
1 906 023
|
4,8%
|
15
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
1 776 751
|
1 896 353
|
6,7%
|
16
|
Краснодарский край
|
1 759 567
|
1 889 513
|
7,4%
|
17
|
Нижегородская область
|
1 780 223
|
1 865 460
|
4,8%
|
18
|
Республика Башкортостан
|
1 627 569
|
1 855 642
|
14,0%
|
19
|
Иркутская область
|
1 756 828
|
1 854 631
|
5,6%
|
20
|
Красноярский край
|
1 717 592
|
1 840 550
|
7,2%
|
21
|
Пермский край
|
1 643 033
|
1 800 277
|
9,6%
|
22
|
Самарская область
|
1 643 826
|
1 791 744
|
9,0%
|
23
|
Республика Татарстан
|
1 544 194
|
1 789 985
|
15,9%
|
24
|
Саратовская область
|
1 592 669
|
1 788 781
|
12,3%
|
25
|
Омская область
|
1 593 310
|
1 757 032
|
10,3%
|
26
|
Оренбургская область
|
1 559 016
|
1 714 917
|
10,0%
|
27
|
Воронежская область
|
1 655 852
|
1 692 586
|
2,2%
|
28
|
Кемеровская область
|
1 371 349
|
1 523 467
|
11,1%
|
29
|
Алтайский край
|
1 384 238
|
1 517 606
|
9,6%
|
30
|
Челябинская область
|
1 268 368
|
1 439 014
|
13,5%
|