При этом наибольшее сокращение было отмечено в возрастной группе граждан моложе 30 лет – их доля снизилась на 9,7 п.п. до 21,1%
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в последние 5 лет сильнее всего выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет. Так, доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 5,1 процентных пункта (п.п.) и достигла 23,8%. Чуть меньше выросла доля исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет – на 4,6 п.п. до 46,4%. В свою очередь наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено в возрастной группе граждан моложе 30 лет - на 9,7 п.п. до 21,1% (Таблица 1).
Таблица 1. Структура заемщиков по выдаче ипотечных кредитов по возрастам, в %
Год
|
моложе 30 лет
|
30-40 лет
|
40-50 лет
|
50-60 лет
|
старше 60 лет
|
2015
|
30,8%
|
41,8%
|
18,8%
|
8,3%
|
0,3%
|
2016
|
28,6%
|
43,2%
|
20,0%
|
7,9%
|
0,4%
|
2017
|
24,9%
|
44,8%
|
21,2%
|
8,2%
|
0,9%
|
2018
|
22,6%
|
45,8%
|
22,5%
|
8,0%
|
1,1%
|
2019
|
22,5%
|
46,2%
|
22,8%
|
7,5%
|
0,9%
|
2020
|
21,1%
|
46,4%
|
23,8%
|
7,8%
|
0,9%
|
Изменение за год, процентные пункты
|
-1,4
|
0,2
|
1,0
|
0,2
|
0,0
|
Изменение за 5 лет, процентные пункты
|
-9,7
|
4,6
|
5,1
|
-0,5
|
0,5
|
Аналогичная динамика долей в возрастной структуре выданных ипотечных кредитов отмечена и в сравнении с 2019 годом. Так, в 2020 году наибольший рост доли в структуре выдачи ипотеки в сравнении с предыдущим годом был отмечен в возрастной группе граждан от 40 до 50 лет - на 1,0 п.п., а самое существенное сокращение доли – в сегменте заемщиков моложе 30 лет (на 1,4 п.п.). Стоит также отметить, что, в целом, по сравнению с 2019 годом в прошлом году положительная динамика была отмечена во всех возрастных категориях заемщиков, кроме сегмента самых молодых граждан до 30 лет.
«Несмотря на пандемию коронавируса и связанные с ним весенние «карантинные» мероприятия, в 2020 году был отмечен существенный рост выдачи ипотечных кредитов и их объемов по сравнению с предыдущим годом, - констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – При этом на фоне событий 2020 года неизменными остались возрастные тенденции выдачи ипотеки последних лет: постоянный рост доли граждан в возрасте от 30 до 50 лет и снижение в группе заемщиков моложе 30 лет. Очевидно, что первая возрастная категория более привлекательна для банков по причине более информативной кредитной истории и высоких значений
Персонального кредитного рейтинга (ПКР). В свою очередь, самые молодые заемщики только вступают во «взрослые» кредитно-финансовые отношения, и многие из них, по сути, неизвестны банкам. Кроме того, в 2020 году существенно выросла доля рефинансированных ипотечных кредитов. Это означает, что одни и те же заемщики в 2015 и 2020 гг. могут фигурировать в разных возрастных категориях заемщиков по выданным кредитам. Например, 25-летний заемщик взял кредит в 2015 году и погасил его в 30-летнем возрасте в 2020 году, взяв новый ипотечный кредит».