В августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., превысив уровень марта текущего года на 1,9% (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.).
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., превысив уровень марта текущего года на 1,9% (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.). При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в августе 2020г. данный показатель вырос на 11,8% (в августе 2019 года - 2,38 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Стоит напомнить, что в апреле текущего года по сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита сократился сразу на 8,5% - до 2,39 млн. руб. Таким образом, за последующие 4 месяца (май-август) этот показатель не только отыграл падение, но и превысил уровень марта 2020 года.
Среднее значение
Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке в августе 2020 года составило 712 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Размер ипотечного кредита
|
Среднее значение ПКР
|
< 1 млн. руб.
|
705
|
1-3 млн. руб.
|
712
|
3-5 млн. руб.
|
717
|
> 5 млн. руб.
|
720
|
По всем ипотечным кредитам
|
712
|
* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на
сайте НБКИ
В августе 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,66 млн. руб.), Московской области (4,04 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,45 млн. руб.), а также в Ямало-Ненецком АО (3,35 млн. руб.) и Приморском крае (3,03 млн. руб.).
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в августе продемонстрировали Нижегородская (+18,1%) и Челябинская (+13,7%) области, Москва (+16,8%), а также Свердловская (+16,7%) и Омская (+16,5%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился. В частности, это произошло в Воронежской (-3,2%), Волгоградской (-2,5%) и Иркутской (-0,8%) областях (Таблица 2).
«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Важно отметить, что ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в августе 2020 году в сравнении с августом 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.
|
По регионам
|
август 2019,
руб.
|
август 2020,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
4 849 646
|
5 662 987
|
16,8%
|
2
|
Московская область
|
3 694 284
|
4 043 028
|
9,4%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 200 849
|
3 451 097
|
7,8%
|
4
|
Ямало-Ненецкий автономный округ
|
3 152 794
|
3 347 373
|
6,2%
|
5
|
Приморский край
|
2 849 115
|
3 031 848
|
6,4%
|
6
|
Ленинградская область
|
2 619 834
|
2 897 209
|
10,6%
|
7
|
Хабаровский край
|
2 868 032
|
2 892 459
|
0,9%
|
8
|
Республика Саха (Якутия)
|
2 691 521
|
2 798 626
|
4,0%
|
9
|
Тульская область
|
2 480 364
|
2 762 937
|
11,4%
|
10
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 675 436
|
2 747 993
|
2,7%
|
11
|
Свердловская область
|
2 128 915
|
2 484 443
|
16,7%
|
12
|
Нижегородская область
|
2 014 137
|
2 378 471
|
18,1%
|
13
|
Красноярский край
|
2 050 201
|
2 340 016
|
14,1%
|
14
|
Новосибирская область
|
2 066 279
|
2 263 183
|
9,5%
|
15
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
1 999 499
|
2 254 972
|
12,8%
|
16
|
Республика Татарстан
|
2 109 378
|
2 245 969
|
6,5%
|
17
|
Республика Башкортостан
|
2 069 099
|
2 190 959
|
5,9%
|
18
|
Ростовская область
|
2 082 983
|
2 169 000
|
4,1%
|
19
|
Волгоградская область
|
2 194 784
|
2 140 581
|
-2,5%
|
20
|
Краснодарский край
|
2 116 808
|
2 134 518
|
0,8%
|
21
|
Самарская область
|
1 959 218
|
2 108 995
|
7,6%
|
22
|
Воронежская область
|
2 177 774
|
2 108 781
|
-3,2%
|
23
|
Пермский край
|
1 877 974
|
2 089 244
|
11,2%
|
24
|
Саратовская область
|
1 927 592
|
2 068 997
|
7,3%
|
25
|
Иркутская область
|
2 084 747
|
2 067 227
|
-0,8%
|
26
|
Омская область
|
1 739 119
|
2 025 832
|
16,5%
|
27
|
Оренбургская область
|
1 938 438
|
1 989 773
|
2,6%
|
28
|
Кемеровская область
|
1 574 690
|
1 767 964
|
12,3%
|
29
|
Челябинская область
|
1 494 764
|
1 762 416
|
17,9%
|
30
|
Алтайский край
|
1 700 812
|
1 734 213
|
2,0%
|