При этом в Москве этот показатель оказался рекордным - почти 6 млн. руб.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг 2,73 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 11,8% (в ноябре 2019 года – 2,44 млн. руб.). При этом за месяц показатель практически не изменился: по сравнению с октябрем 2020 года рост среднего чека по ипотеке составил всего 0,1% (Диаграмма 1)
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Стоит отметить, что в ноябре 2020 года среднее значение
Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 715 баллов, снизившись за месяц на 3 балла (в октябре 2020 года – 718 баллов) (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Размер ипотечного кредита
|
Октябрь 2020, баллы
|
Ноябрь 2020,
баллы
|
Динамика, баллы
|
< 1 млн. руб.
|
710
|
709
|
-1
|
1-3 млн. руб.
|
718
|
715
|
-3
|
3-5 млн. руб.
|
722
|
719
|
-3
|
> 5 млн. руб.
|
726
|
723
|
-3
|
По всем ипотечным кредитам
|
718
|
715
|
-3
|
* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на
сайтеНБКИ
В ноябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,96 млн. руб.), Московской области (4,27 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,53 млн. руб.), а также в Приморском (3,20 млн. руб.) и Хабаровском (3,19 млн. руб.) краях. Причем для Москвы этот показатель оказался рекордным.
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в ноябре продемонстрировали Ставропольский (+24,9%) и Приморский (+20,5%) края, Республика Саха (Якутия) (+17,2%), а также Нижегородская область (+16,2%) и Москва (+15,7%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Оренбургской (-4,6%) и Свердловской (-1,7%) областях (Таблица 2).
«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Рост данного показателя в последние месяцы связан, в первую очередь, со снижением ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы. При этом стоит отметить, что в ноябре среднее значение ПКР ипотечных заемщиков несколько снизилось, что означает некоторое ухудшение их кредитного качества».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в ноябре 2020 году в сравнении с ноябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.
|
По регионам
|
ноябрь 2019,
руб.
|
ноябрь 2020,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 146 482
|
5 956 764
|
15,7%
|
2
|
Московская область
|
3 756 871
|
4 270 168
|
13,7%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 172 028
|
3 530 419
|
11,3%
|
4
|
Приморский край
|
2 654 345
|
3 198 031
|
20,5%
|
5
|
Хабаровский край
|
2 756 759
|
3 190 415
|
15,7%
|
6
|
Республика Саха (Якутия)
|
2 645 613
|
3 101 056
|
17,2%
|
7
|
Ленинградская область
|
2 689 179
|
3 082 919
|
14,6%
|
8
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 612 602
|
2 893 328
|
10,7%
|
9
|
Тульская область
|
2 543 266
|
2 822 587
|
11,0%
|
10
|
Ставропольский край
|
2 052 588
|
2 564 588
|
24,9%
|
11
|
Иркутская область
|
2 197 995
|
2 513 258
|
14,3%
|
12
|
Нижегородская область
|
2 070 289
|
2 404 649
|
16,2%
|
13
|
Новосибирская область
|
2 088 994
|
2 352 513
|
12,6%
|
14
|
Ростовская область
|
2 015 117
|
2 329 962
|
15,6%
|
15
|
Воронежская область
|
2 071 881
|
2 319 394
|
11,9%
|
16
|
Свердловская область
|
2 348 376
|
2 307 461
|
-1,7%
|
17
|
Красноярский край
|
2 196 369
|
2 304 170
|
4,9%
|
18
|
Волгоградская область
|
1 969 284
|
2 270 765
|
15,3%
|
19
|
Краснодарский край
|
2 082 072
|
2 265 880
|
8,8%
|
20
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 034 265
|
2 235 387
|
9,9%
|
21
|
Республика Татарстан
|
2 072 885
|
2 233 243
|
7,7%
|
22
|
Омская область
|
1 910 890
|
2 179 658
|
14,1%
|
23
|
Саратовская область
|
2 011 985
|
2 165 054
|
7,6%
|
24
|
Республика Башкортостан
|
2 081 235
|
2 164 131
|
4,0%
|
25
|
Самарская область
|
1 915 573
|
2 082 260
|
8,7%
|
26
|
Пермский край
|
1 979 412
|
1 998 939
|
1,0%
|
27
|
Оренбургская область
|
2 070 429
|
1 975 868
|
-4,6%
|
28
|
Кемеровская область
|
1 725 446
|
1 932 302
|
12,0%
|
29
|
Алтайский край
|
1 683 534
|
1 784 034
|
6,0%
|
30
|
Челябинская область
|
1 694 567
|
1 703 265
|
0,5%
|