По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в декабре 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,81 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 11,4% (в декабре 2019 года – 2,52 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Стоит отметить, что в декабре 2020 года среднее значение
Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов, увеличившись за год на 6 балла (в декабре 2019 года – 707 баллов) (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Размер ипотечного кредита
|
декабрь 2019, баллы
|
декабрь 2020,
баллы
|
Динамика, баллы
|
< 1 млн. руб.
|
701
|
707
|
6
|
1-3 млн. руб.
|
706
|
713
|
7
|
3-5 млн. руб.
|
712
|
717
|
5
|
> 5 млн. руб.
|
716
|
721
|
5
|
По всем ипотечным кредитам
|
707
|
713
|
6
|
* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на
сайте НБКИ
В декабре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (6,07 млн. руб.), Московской области (4,57 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,71 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,47 млн. руб.) и Ленинградской области (3,19 млн. руб.). Причем данный показатель в Москве оказался рекордным, впервые превысив 6 млн. руб.
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в декабре продемонстрировали Приморский край (+20,3%), Московская (+19,7%), Ростовская (+19,5%) и Самарская (+17,0%) области, а также Санкт-Петербург (+16,9%). В Москве средний размер ипотеки за год вырос на 3,3% (Таблица 2).
«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его, - поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Рост данного показателя в последние месяцы связан, в первую очередь, со снижением ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом(ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в декабре 2020 году в сравнении с декабрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.
|
По регионам
|
декабрь 2019,
руб.
|
декабрь 2020,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 877 311
|
6 068 988
|
3,3%
|
2
|
Московская область
|
3 818 808
|
4 571 794
|
19,7%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 174 541
|
3 711 140
|
16,9%
|
4
|
Приморский край
|
2 886 248
|
3 473 066
|
20,3%
|
5
|
Ленинградская область
|
2 756 300
|
3 192 188
|
15,8%
|
6
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 638 386
|
2 893 857
|
9,7%
|
7
|
Ростовская область
|
2 052 489
|
2 452 888
|
19,5%
|
8
|
Свердловская область
|
2 255 735
|
2 433 050
|
7,9%
|
9
|
Краснодарский край
|
2 168 772
|
2 424 147
|
11,8%
|
10
|
Новосибирская область
|
2 154 521
|
2 394 004
|
11,1%
|
11
|
Ставропольский край
|
2 367 825
|
2 375 537
|
0,3%
|
12
|
Красноярский край
|
2 067 237
|
2 368 085
|
14,6%
|
13
|
Воронежская область
|
2 064 107
|
2 356 946
|
14,2%
|
14
|
Волгоградская область
|
2 175 175
|
2 349 873
|
8,0%
|
15
|
Нижегородская область
|
2 226 455
|
2 340 689
|
5,1%
|
16
|
Иркутская область
|
2 151 067
|
2 293 192
|
6,6%
|
17
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 078 341
|
2 292 491
|
10,3%
|
18
|
Республика Татарстан
|
2 115 993
|
2 263 662
|
7,0%
|
19
|
Саратовская область
|
2 085 085
|
2 243 053
|
7,6%
|
20
|
Самарская область
|
1 905 309
|
2 229 372
|
17,0%
|
21
|
Республика Башкортостан
|
1 928 914
|
2 203 733
|
14,2%
|
22
|
Омская область
|
2 004 349
|
2 199 448
|
9,7%
|
23
|
Оренбургская область
|
1 967 799
|
2 160 957
|
9,8%
|
24
|
Удмуртская Республика
|
1 902 553
|
2 101 429
|
10,5%
|
25
|
Пермский край
|
1 868 704
|
2 032 493
|
8,8%
|
26
|
Кемеровская область
|
1 751 581
|
1 989 693
|
13,6%
|
27
|
Кировская область
|
1 711 990
|
1 862 689
|
8,8%
|
28
|
Алтайский край
|
1 784 606
|
1 853 161
|
3,8%
|
29
|
Челябинская область
|
1 604 759
|
1 822 372
|
13,6%
|
30
|
г. Москва
|
5 877 311
|
6 068 988
|
3,3%
|