По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,82 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2020 года данный показатель вырос на 12,7% (в январе 2020 года – 2,50 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг., в %
Стоит отметить, что в январе 2021 года среднее значение
Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов, увеличившись за год на 6 балла (в январе 2020 года – 707 баллов) (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Размер ипотечного кредита
|
январь 2020, баллы
|
январь 2021,
баллы
|
Динамика, баллы
|
< 1 млн. руб.
|
701
|
707
|
6
|
1-3 млн. руб.
|
706
|
713
|
7
|
3-5 млн. руб.
|
712
|
718
|
5
|
> 5 млн. руб.
|
716
|
721
|
5
|
По всем ипотечным кредитам
|
707
|
713
|
6
|
* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на
сайте НБКИ
В январе 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,72 млн. руб.), Московской области (4,43 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,68 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,51 млн. руб.) и Республика Саха (Якутия) (3,32 млн. руб.).
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в январе продемонстрировали Тульская (+30,5%) и Ленинградская (+25,3%) области, Ставропольский край (+22,8%), а также Московская (+20,0%) и Кемеровская (+19,0%) области. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер ипотеки за год вырос на 12,6% и 8,2% соответственно (Таблица 2).
«Весной прошлого года средний размер ипотечного кредита существенно снизился, однако, в последующие месяцы не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его, - поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Росту данного показателя, в первую очередь, способствовало снижение ипотечных ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок привлекло на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в январе 2021 года в сравнении с январем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.
|
По регионам
|
январь 2020,
руб.
|
январь 2021,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 080 762
|
5 722 392
|
12,6%
|
2
|
Московская область
|
3 693 118
|
4 432 454
|
20,0%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 403 500
|
3 682 534
|
8,2%
|
4
|
Приморский край
|
3 477 436
|
3 512 321
|
1,0%
|
5
|
Республика Саха (Якутия)
|
2 944 731
|
3 315 027
|
12,6%
|
6
|
Ленинградская область
|
2 611 341
|
3 272 910
|
25,3%
|
7
|
Хабаровский край
|
2 786 308
|
3 086 137
|
10,8%
|
8
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 702 164
|
2 971 695
|
10,0%
|
9
|
Тульская область
|
2 273 130
|
2 965 548
|
30,5%
|
10
|
Ставропольский край
|
2 042 688
|
2 508 652
|
22,8%
|
11
|
Свердловская область
|
2 172 160
|
2 455 546
|
13,0%
|
12
|
Иркутская область
|
2 175 899
|
2 431 094
|
11,7%
|
13
|
Новосибирская область
|
2 192 652
|
2 421 324
|
10,4%
|
14
|
Краснодарский край
|
2 097 297
|
2 392 593
|
14,1%
|
15
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 143 863
|
2 379 352
|
11,0%
|
16
|
Нижегородская область
|
2 218 187
|
2 364 294
|
6,6%
|
17
|
Красноярский край
|
2 171 481
|
2 325 770
|
7,1%
|
18
|
Республика Башкортостан
|
2 039 977
|
2 275 020
|
11,5%
|
19
|
Республика Татарстан
|
2 207 345
|
2 247 673
|
1,8%
|
20
|
Саратовская область
|
2 083 350
|
2 239 329
|
7,5%
|
21
|
Омская область
|
1 892 232
|
2 209 601
|
16,8%
|
22
|
Ростовская область
|
2 028 029
|
2 198 300
|
8,4%
|
23
|
Пермский край
|
1 879 930
|
2 177 097
|
15,8%
|
24
|
Воронежская область
|
2 517 776
|
2 147 992
|
-14,7%
|
25
|
Самарская область
|
1 950 637
|
2 140 863
|
9,8%
|
26
|
Волгоградская область
|
2 111 968
|
2 112 534
|
0,0%
|
27
|
Кемеровская область
|
1 709 978
|
2 035 591
|
19,0%
|
28
|
Оренбургская область
|
2 007 819
|
1 958 483
|
-2,5%
|
29
|
Алтайский край
|
1 759 872
|
1 908 735
|
8,5%
|
30
|
Челябинская область
|
1 742 868
|
1 878 690
|
7,8%
|