По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в марте 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,92 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2020 года данный показатель вырос на 12,8% (в марте 2020 года – 2,59 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг.
При этом по сравнению с предыдущим месяцем в марте 2021 года средний размер ипотечных кредитов практически не изменился – его рост составил всего 0,3% (в феврале 2021 г. – 2,91 млн. руб.).
«Средний размер ипотечного кредита растет непрерывно фактически уже целый год. После снижения почти на 10% весной 2020 года, в дальнейшем он не только вернулся к «допандемийному» уровню, но и превысил его. При этом росту среднего чека по ипотечному кредиту, прежде всего, способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки. В то же время, сокращение ипотечных ставок привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают займы на более значительные суммы»
Генеральный директор НБКИ Александр Викулин.
Стоит отметить, что в марте 2021 года среднее значение
Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Размер ипотечного кредита
|
март 2021, баллы
|
< 1 млн. руб.
|
707
|
1-3 млн. руб.
|
713
|
3-5 млн. руб.
|
717
|
> 5 млн. руб.
|
721
|
По всем ипотечным кредитам
|
713
|
* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на
сайте НБКИ
В марте 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (6,23 млн. руб.), Московской области (4,71 млн. руб.), Санкт-Петербурге (4,12 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,66 млн. руб.) и Ленинградской области (3,39 млн. руб.).
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в январе продемонстрировали Санкт-Петербург (+29,8%), Приморский край (+21,2%), Саратовская область (+19,9%), а также Удмуртская Республика (+19,0%) и Московская область (+18,0%) (Таблица 2).
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в марте 2021 года в сравнении с мартом 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
|
По регионам
|
март 2020, ед.
|
март 2021, ед.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 497 166
|
6 230 563
|
13,3%
|
2
|
Московская область
|
3 993 981
|
4 712 943
|
18,0%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 174 917
|
4 120 654
|
29,8%
|
4
|
Приморский край
|
3 019 446
|
3 658 981
|
21,2%
|
5
|
Ленинградская область
|
3 021 129
|
3 385 961
|
12,1%
|
6
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 821 191
|
3 083 835
|
9,3%
|
7
|
Ставропольский край
|
2 206 478
|
2 545 386
|
15,4%
|
8
|
Свердловская область
|
2 410 237
|
2 525 784
|
4,8%
|
9
|
Красноярский край
|
2 172 748
|
2 486 320
|
14,4%
|
10
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 124 278
|
2 480 685
|
16,8%
|
11
|
Краснодарский край
|
2 228 459
|
2 465 274
|
10,6%
|
12
|
Нижегородская область
|
2 202 324
|
2 464 037
|
11,9%
|
13
|
Новосибирская область
|
2 315 311
|
2 462 882
|
6,4%
|
14
|
Иркутская область
|
2 120 353
|
2 432 167
|
14,7%
|
15
|
Республика Татарстан
|
2 198 288
|
2 421 914
|
10,2%
|
16
|
Воронежская область
|
2 339 641
|
2 419 191
|
3,4%
|
17
|
Ростовская область
|
2 098 403
|
2 412 839
|
15,0%
|
18
|
Саратовская область
|
1 951 192
|
2 340 254
|
19,9%
|
19
|
Волгоградская область
|
2 186 698
|
2 326 367
|
6,4%
|
20
|
Омская область
|
2 035 338
|
2 325 891
|
14,3%
|
21
|
Республика Башкортостан
|
2 174 031
|
2 320 630
|
6,7%
|
22
|
Удмуртская Республика
|
1 863 597
|
2 216 892
|
19,0%
|
23
|
Самарская область
|
2 147 784
|
2 200 390
|
2,4%
|
24
|
Пермский край
|
1 951 455
|
2 173 324
|
11,4%
|
25
|
Оренбургская область
|
1 954 492
|
2 102 024
|
7,5%
|
26
|
Кемеровская область
|
1 817 684
|
2 058 855
|
13,3%
|
27
|
Вологодская область
|
1 804 185
|
2 007 692
|
11,3%
|
28
|
Кировская область
|
1 824 056
|
1 992 994
|
9,3%
|
29
|
Алтайский край
|
1 758 890
|
1 946 663
|
10,7%
|
30
|
Челябинская область
|
1 745 391
|
1 885 283
|
8,0%
|