По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2025 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,41 млн. руб., немного снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (на 0,7%) (в мае 2024 года - 4,44 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита в 2024-2025гг., млн. руб.
По сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов также немного сократился (на 0,4%) (в апреле 2025 года – 4,42 млн. руб.). Стоит отметить, что данный показатель снижается второй месяц подряд.
Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в мае 2025 года был отмечен в Москве (7,30 млн. руб.), Московской области (6,01 млн. руб.), Санкт-Петербурге (5,81 млн. руб.), Республике Саха (Якутия) (5,27 млн. руб.) и Приморском крае (4,94 млн. руб.).
Что касается региональной динамики данного показателя в мае 2025 года, то она носила разнонаправленный характер. Так, самое серьезное сокращение среднего чека ипотечного кредита (среди 30 регионов РФ – лидеров по объему выданной ипотеки) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Кемеровская (-14,0%) и Иркутская (-12,2%) области, Москва (-5,9%), а также республики Башкортостан (-5,6%) и Татарстан (-4,6%). В то же время в ряде регионов средний чек ипотеки за год, напротив, увеличился, в том числе в Республике Бурятия (+17,7%), Оренбургской области (+8,1%), Ставропольском крае (+5,7%), а также в Ростовской области (+4,7%) и Приморском крае (+4,7%) (Таблица 1).
«После существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, в дальнейшем средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. Так, с начала 2025 года средний чек ипотеки находится на уровне 4,1 - 4,5 млн. руб. При этом такая умеренная динамика наблюдается на фоне стабилизации выдачи ипотеки в 2025 году, которая по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Во многом это обусловлено снижением спроса на ипотечные кредиты со стороны потенциальных заемщиков по причине высоких ставок, а также консервативной политикой банков, которые ориентируются на заемщиков приемлемого кредитного качества с уровнем ПДН не более 50%».
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
Приложение
Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2025 года в сравнении с маем 2024 года (топ-30 регионов РФ по объемам выдачи ипотечных кредитов), в млн. руб.
