НБКИ: в 3 квартале 2020 года средний размер ипотечных кредитов не только отыграл «карантинное» падение, но и обновил рекорд

В 3 квартале 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8%.

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 3 квартале 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8% (в 3 квартале 2019 года – 2,43 млн. руб.). При этом по сравнению с «докарантинным» 1 кварталом 2020 года данный показатель вырос менее существенно - на 3,7% (в январе-марте 2020 года - 2,57 млн. руб.) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %

Вместе с тем, стоит напомнить, что во 2 квартале текущего года по сравнению с предыдущим кварталом средний чек ипотечного кредита сокращался сразу на 4,7% до 2,45 млн. руб. Таким образом, в 3 квартале данный показатель не только отыграл это падение, но и вышел на рекордные значения. При этом в сентябре 2020 года средний размер ипотеки оказался на уровне 2,72 млн. руб. или на 10,7% больше, чем годом ранее (в сентябре 2019 года – 2,46 млн. руб.).

При этом в сентябре 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 717 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита, баллы

Размер автокредита	июнь 2020,	сентябрь 2020,	Динамика, в балллах
менее 1 млн. руб.	702	710	8
от 1 до 3 млн. руб.	709	717	8
от 3 до 5 млн. руб.	715	721	6
более 5 млн. руб.	719	723	4
По всем ипотечным кредитам	709	717	8

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ

В сентябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,90 млн. руб.), Московской области (4,41 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,53 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,28 млн. руб.) и Ленинградской области (3,12 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в сентябре продемонстрировали Омская (+22,9%) и Волгоградская (+19,9%) области, Ставропольский край (+17,6%), а также Московская (+17,0%) и Вологодская (+16,3%) области. В то же время единственным регионом из топ-30, в котором средний чек по ипотеке сократился, оказалась Свердловская область (-0,3%) (Таблица 2).

«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – При этом ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в сентябре 2020 году в сравнении с сентябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.

	*По регионам*	*сентябрь 2019,* *руб.*	*сентябрь 2020,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 155 033	5 896 955	14,4%
2	Московская область	3 765 860	4 406 942	17,0%
3	г. Санкт-Петербург	3 169 734	3 528 420	11,3%
4	Приморский край	2 887 234	3 282 641	13,7%
5	Ленинградская область	2 831 990	3 119 309	10,1%
6	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 748 115	2 879 726	4,8%
7	Ставропольский край	2 126 197	2 500 858	17,6%
8	Волгоградская область	2 062 330	2 472 551	19,9%
9	Иркутская область	2 087 969	2 363 968	13,2%
10	Новосибирская область	2 162 248	2 350 680	8,7%
11	Красноярский край	2 161 445	2 337 120	8,1%
12	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 093 219	2 336 849	11,6%
13	Краснодарский край	2 147 174	2 307 012	7,4%
14	Воронежская область	2 210 572	2 299 555	4,0%
15	Республика Татарстан	2 186 808	2 296 807	5,0%
16	Республика Башкортостан	2 077 166	2 296 684	10,6%
17	Свердловская область	2 280 069	2 273 288	-0,3%
18	Нижегородская область	2 211 168	2 238 872	1,3%
19	Ростовская область	2 047 964	2 185 328	6,7%
20	Омская область	1 771 344	2 176 227	22,9%
21	Саратовская область	1 868 472	2 151 852	15,2%
22	Удмуртская Республика	1 862 345	2 146 579	15,3%
23	Самарская область	1 933 522	2 108 918	9,1%
24	Вологодская область	1 730 301	2 012 635	16,3%
25	Оренбургская область	1 952 288	2 004 851	2,7%
26	Пермский край	1 886 134	1 927 410	2,2%
27	Кемеровская область	1 667 728	1 868 721	12,1%
28	Кировская область	1 752 582	1 865 578	6,4%
29	Челябинская область	1 627 808	1 845 527	13,4%
30	Алтайский край	1 707 063	1 761 114	3,2%

07.07.2025

НБКИ: в мае 2025 года выросла доля ипотечных заемщиков, чей возраст не превышал 40 лет

26.06.2025

НБКИ: в мае средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн. руб.

26.05.2025

НБКИ: в апреле 2025 года было выдано 65,2 тыс. ипотечных кредитов